Inversión con criterio institucional
Adquisición e inversión inmobiliaria con criterio institucional: originación de activos, análisis de retorno y acompañamiento en el cierre. Para inversionistas privados y family offices que evalúan el inmueble como un activo, no como un capricho.
Cómo trabaja Arano Investments Group
Modelo de retorno y sensibilidad
Due diligence legal y de mercado
Estructura de compra y salida
Rendimiento honesto de Quintana Roo
- 4–7%
- Rendimiento neto por renta, según submercado.
- Desde USD 130k
- Ticket de entrada de nuestros activos.
- 8.99%
- Financiamiento directo anual con desarrollador aliado.
Rangos netos por submercado (Quintana Roo). No incluye Yucatán. Los rendimientos históricos no garantizan resultados futuros.
Calculadora
¿Cuánto necesitas para entrar?
Elige mercado, precio y enganche. Los rangos de renta son los mismos que usamos con clientes: netos, por submercado.
Mercado
USD 250,000
USD 130,000USD 400,000
30%
30% mínimo80%
Escenario ilustrativo, no una cotización. El apartado, el enganche mínimo y el 8.99% son las condiciones de desarrollos aliados específicos: no aplican a todo el portafolio y cambian por proyecto. La renta aplica el rango de rendimiento del submercado al precio: es un rango, no una proyección de una unidad concreta, y no modela ocupación ni los costos de operación de un activo específico. Gastos notariales (8–11%) no incluidos. Confirma las condiciones del activo que te interese con un asesor.
Tu esquema · Tulum
Cifras en USD- Apartado
- USD 5,000
- Enganche · 30%
- USD 75,000
- Monto a financiar
- USD 175,000
Reembolsable · se descuenta del enganche · según desarrollo
Al firmar el contrato de compraventa
Directo con desarrollador aliado · 8.99% anual · sujeto a proyecto
Renta frente al costo del financiamiento
Renta estimada · ~5%
USD 940–1,150/mes
Interés del financiamiento
USD 1,310/mes
Solo interés, 8.99% anual sobre el monto a financiar. No incluye amortización de capital: el plazo depende del desarrollo.
Diferencia
−USD 370 a −160/mes
Con este escenario la renta estimada no alcanza a cubrir el interés del financiamiento.
Nuestro análisis de renta estima la administración en 20–30% de la renta, y arriba no está descontada: neta quedaría en USD 660–920 al mes, antes de los demás costos de operación.
Renta administrada por nuestra aliada Maya Property Management. Tulum se compra para usarlo: la renta funciona mientras lo tienes, pero la reventa hoy es lenta.
Consulta privada
Consulta privada
Modelemos tu inversión
Cuéntanos tu tesis y presupuesto; te devolvemos un modelo de retorno con números reales.
- Sin costo, sin compromiso
- Respuesta en menos de 24 h
- Pocos clientes a la vez