Investir avec une discipline institutionnelle
Acquisition et investissement immobilier avec une discipline institutionnelle : sourcing d’actifs, analyse de rendement et accompagnement jusqu’à la signature. Pour les investisseurs privés et les family offices qui évaluent l’immobilier comme un actif, pas comme un caprice.
Comment travaille Arano Investments Group
Modèle de rendement et sensibilités
Due diligence juridique et de marché
Montage d’acquisition et de sortie
Des rendements honnêtes au Quintana Roo
- 4–7 %
- Rendement locatif net, selon le sous-marché.
- À partir de 130 k USD
- Ticket d’entrée de nos actifs.
- 8,99 %
- Financement direct annuel avec un promoteur partenaire.
Fourchettes nettes par sous-marché (Quintana Roo). Le Yucatán n’est pas inclus. Les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs.
Calculateur
Combien faut-il pour entrer ?
Choisissez marché, prix et apport. Les fourchettes de loyer sont celles que nous utilisons avec nos clients : nettes, par sous-marché.
Marché
USD 250 000
USD 130 000USD 400 000
30%
30 % minimum80%
Scénario illustratif, pas un devis. L’acompte, l’apport minimum et le 8,99 % sont les conditions de promoteurs partenaires précis : ils ne s’appliquent pas à tout le portefeuille et varient selon le projet. Le loyer applique la fourchette de rendement du sous-marché au prix : c’est une fourchette, pas une projection pour un bien précis, et elle ne modélise ni l’occupation ni les coûts d’exploitation d’un actif donné. Frais de notaire (8–11 %) non inclus. Confirmez les conditions de l’actif qui vous intéresse avec un conseiller.
Votre montage · Tulum
Chiffres en USD- Réservation
- USD 5 000
- Apport · 30%
- USD 75 000
- Montant à financer
- USD 175 000
Remboursable · déduite de l’apport · selon le programme
À la signature du contrat de vente
Direct avec un promoteur partenaire · 8,99 % par an · selon le projet
Le loyer face au coût du financement
Loyer estimé · ~5%
USD 940–1 150/mois
Intérêts du financement
USD 1 310/mois
Intérêts seuls, 8.99 % par an sur le montant financé. Hors remboursement du capital : la durée dépend du programme.
Différence
−USD 370 à −160/mois
Dans ce scénario, le loyer estimé ne couvre pas les intérêts du financement.
Notre analyse locative situe la gestion à 20–30 % du loyer, et elle n’est pas déduite ci-dessus : net, il resterait USD 660–920 par mois, avant les autres coûts d’exploitation.
Location gérée par notre partenaire Maya Property Management. Tulum s’achète pour en profiter : la location fonctionne pendant la détention, mais la revente est lente aujourd’hui.
Consultation privée
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- Sans frais, sans engagement
- Réponse en moins de 24 h
- Peu de clients à la fois