Comprar en la costa siendo extranjero: cómo funciona el fideicomiso
Dentro de la zona restringida, el fideicomiso es la vía segura y legal para que un extranjero sea dueño. Esto es lo que realmente implica.
La Constitución mexicana restringe la propiedad directa de extranjeros dentro de los 50 km de la costa y 100 km de las fronteras. En Cancún y la Riviera Maya, esto aplica a prácticamente todo el inventario de playa.
La solución estándar es el fideicomiso: un banco mexicano autorizado mantiene el título en fideicomiso a tu favor. Tú conservas todos los derechos de uso, renta, venta y herencia. No es un arrendamiento: eres el beneficiario con control pleno del inmueble.
El fideicomiso se constituye por 50 años y es renovable de forma indefinida. Tiene un costo de establecimiento y una cuota anual de administración, que conviene presupuestar dentro de los costos de cierre.
Para tickets más altos o varios inmuebles, a veces conviene una sociedad mexicana en lugar de un fideicomiso. La decisión depende del uso y de tu situación fiscal; conviene revisarla caso por caso con un asesor y un notario.
Contenido informativo; no constituye asesoría financiera, fiscal ni legal. Confirma cada detalle con un asesor de Arano Investments Group antes de decidir.
