Demanda estructural
Aeropuerto, empleo y servicios urbanos sostienen renta de estancia media y larga, no solo turismo.
Quintana RooConsolidado
Cancún
Ciudad consolidada con el aeropuerto más transitado del país y renta que no depende sólo del turista.
- Aeropuerto
- CUN · en la ciudad
- Demanda
- Turistas y residentes
- Perfil
- Liquidez y flujo
Panorama
Cancún es la puerta de entrada del Caribe mexicano: una ciudad completa con el aeropuerto más transitado del país. Puerto Cancún y la Zona Hotelera concentran la vivienda vertical de alta gama, con el ferry a Isla Mujeres a minutos. La demanda no depende sólo del turista: empleo y servicios urbanos sostienen la renta de estancia media y larga. El aeropuerto pierde pasajeros desde 2025, así que la tesis aquí es liquidez, no una demanda que crece cada año.
Por qué importa este mercado
Es el mercado más grande y líquido de la región: además del turista, hay inquilinos que viven y trabajan en la ciudad y un mercado de reventa real.
Tipos de oportunidad
Vivienda vertical de lujoRenta vacacionalLocales comercialesEstancia media
Para quién es este mercado
Primer activo en el CaribeFlujo estableReventa a mediano plazoEstancia media
Premium
Puerto Cancún
Indicadores
- USD 129
- Tarifa media por noche
- 36%
- Ocupación mediana · 12 m
- −7.3%
- Ingreso por unidad · 12 m
- USD 180k+
- Ticket de entrada
Tarifa, ocupación e ingreso salen de la renta corta de los últimos doce meses medidos (ago 2025–jul 2026), con la misma metodología en los cuatro mercados. Son cifras brutas de operación, no un rendimiento sobre el precio, y varían por submercado, producto y administración.
La tesis de Arano
Liquidez primero: el mercado que no depende sólo del turista
Salida líquida
El inventario más profundo de la región: comprar bien en Cancún es fácil de revender.
Producto correcto
Zona Hotelera para renta vacacional frente al mar; Puerto Cancún para vivir o pasar temporadas, porque la mayoría de sus edificios no acepta renta tipo Airbnb.
Perfil del mercado
Lectura AranoDesempeño de renta cortaEstable
Recorrido de plusvalíaEstable
Liquidez de salidaMuy alta
Madurez del mercadoConsolidado
Escala cualitativa del equipo de análisis: compara este mercado frente al resto del corredor Cancún–Tulum.
Submercados
Cancún no es un solo mercado: cada submercado tiene su producto, su inquilino y su ticket. Así lo leemos.
Premium
Puerto Cancún
Marina, golf y torres de lujo; el submercado más exclusivo de la ciudad, para uso propio más que para renta.
Ticket de entrada
Desde USD 350,000
En esta zona
Sin activos publicados en esta zona
Consolidado
Zona Hotelera
Frente de playa con renta vacacional madura y tarifa por noche alta.
Ticket de entrada
Desde USD 250,000
En esta zona
Sin activos publicados en esta zona
Emergente
Centro & Huayacán
Vivienda media para estancia larga; flujo estable con ticket menor.
Ticket de entrada
Desde USD 140,000
En esta zona
Sin activos publicados en esta zona
Expansión
Costa Mujeres
Nuevo frente hotelero al norte, ya en el municipio de Isla Mujeres; preventa con horizonte largo.
Ticket de entrada
Desde USD 200,000
En esta zona
Sin activos publicados en esta zona
Otros activos en este mercado
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Guía de inversión
Guía para invertir en bienes raíces en Cancún
Cancún es una ciudad de más de 900 mil habitantes con el aeropuerto de más tráfico del país. Su demanda no depende sólo del turista: hay inquilinos que viven y trabajan aquí, y compradores de reventa. Para invertir, la tesis es liquidez, no plusvalía explosiva.
El matiz de 2026 es que el tráfico del aeropuerto cae desde 2025 y hay mucha oferta nueva. Funciona cuando eliges bien el edificio y la supermanzana y pagas un precio que aguanta la comparación con cierres reales.
Para quién sí
- Buscas tu primer inmueble en el Caribe y te importa más poder revenderlo que la tarifa por noche.
- Quieres renta de largo plazo o estancia media en la ciudad, con inquilinos que trabajan en Cancún.
- Compras para uso propio en Puerto Cancún o la Zona Hotelera y la renta es un complemento.
- Tienes horizonte largo y paciencia para revisar cada edificio.
Para quién no
- Tu plan depende de rentar por noche en un edificio cuyo reglamento no has leído.
- Tus números sólo cuadran si el aeropuerto y el turismo crecen cada año.
- Quieres revender una preventa antes de la entrega: con más de 11,000 unidades en oferta, esa salida no es rápida.
- Quieres comprar a distancia sin revisar drenaje, actas del condominio ni permisos.
Cifras clave
- Población de Benito Juárez
- 911,503[1]
- Pasajeros del aeropuerto CUN, 2025
- 29.3 millones[2]
- Pasajeros CUN, enero a junio 2026
- −4.7% anual[3]
- Ocupación hotelera, abril 2025
- 73.7%[4]
- Índice SHF de precios, Benito Juárez
- +14.7% anual[5][6]
- Ciudad a Zona Hotelera por el puente Nichupté
- De 60 a 10 min[7]
Censo 2020. Casi la mitad de la población de Quintana Roo (49.1%).
3.5% menos que en 2024. Aun así, el de más tráfico de México y América Latina.
La caída mensual pasó de −4.6% en marzo a −11.5% en junio.
Ocupación hotelera, no de renta corta. La de anuncios tipo Airbnb es otra serie, mucho más baja.
Cuarto trimestre de 2025, en pesos; primer lugar entre 45 municipios. El índice sale de avalúos con crédito hipotecario, así que no refleja compras de contado.
Inaugurado el 2 de mayo de 2026. 8.8 km sobre la laguna, sin peaje.
Zonas para invertir
Zona Hotelera
La franja de playa entre la laguna Nichupté y el mar. Buena parte de los edificios residenciales tiene décadas, y desde mayo de 2026 el puente acorta el trayecto desde la ciudad.
Departamentos frente al mar para uso propio y renta vacacional. Para quien acepta pagar el precio de la playa y mantener un edificio con años.
Riesgo de la zona Erosión de playa y un precio por m² que nadie mide igual: las fuentes públicas difieren hasta tres veces. Pide comparables de cierre, no de oferta.[10]
Puerto Cancún
Marina, golf y torres de alta gama: el ticket más alto de la ciudad y un entorno de comunidad cerrada.
Vivienda para vivir o pasar temporadas, con servicios y seguridad. La renta es secundaria.
Riesgo de la zona Un análisis editorial de 2023 señala que la mayoría de los edificios no acepta renta tipo Airbnb. Si tu plan depende de rentar, lee el reglamento antes de apartar.[11]
Centro & Huayacán
La ciudad donde vive y trabaja Cancún: vivienda media, ticket menor e inquilinos locales.
Departamentos y casas para renta de largo plazo o estancia media. Para quien prefiere flujo estable a tarifa por noche.
Riesgo de la zona Drenaje. Varias supermanzanas se inundaron en septiembre de 2025; pide la supermanzana exacta antes de visitar.[12]
Costa Mujeres
El frente hotelero nuevo al norte de la ciudad, con resorts recién abiertos y proyectos en obra. Se vende como parte de Cancún, pero está en la zona continental del municipio de Isla Mujeres.
Preventa residencial y hotelera. Para quien tiene horizonte largo y tolera obra alrededor.
Riesgo de la zona La prensa local documenta hoteles construidos sobre manglar y permisos poco claros en esta franja y en Isla Blanca: pide la autorización ambiental del proyecto. Y como es otro municipio, el ISAI, el predial y las reglas municipales de renta corta son los de Isla Mujeres, no los de Benito Juárez que describe esta guía.[9]
Costos y reglas locales
ISAI: 3% del valor del inmueble[13][14]
En Benito Juárez el impuesto sobre adquisición de inmuebles es 3% del valor del inmueble, según el artículo 27 de la Ley de Hacienda del Municipio (última reforma publicada el 10 de enero de 2025). La tasa subió de 2% a 3% en 2017.
La misma ley cobra un impuesto adicional de 10% sobre los impuestos y derechos municipales a cargo del contribuyente (artículo 58), y el ISAI no está entre sus excepciones: en una compra equivale a 0.3% más del valor del inmueble. Pide al notario que lo desglose en tu presupuesto de cierre.
Predial: descuentos por pronto pago[15][16]
El predial lo cobra el Ayuntamiento y se paga en línea en Cancún Digital. En 2026 el descuento fue de 15% del 7 al 21 de enero, 10% del 22 de enero al 15 de febrero y 5% del 16 de febrero al 15 de marzo. Los adultos mayores con credencial del INAPAM tienen 50% todo el año en vivienda.
No encontramos publicada la tasa base, así que no te damos un número. Pide al vendedor los recibos recientes y confirma que no haya adeudo antes de escriturar.
Renta corta: visto bueno de Protección Civil[17]
Desde 2026 el municipio exige que toda propiedad en renta vacacional tenga visto bueno de Protección Civil, plan de contingencia y medidas mínimas de seguridad, además del registro estatal.
Antes del permiso está el reglamento del condominio: si prohíbe la renta corta, la autorización municipal no la vuelve posible.
Plan de desarrollo urbano 2025-2050[18][19]
Una fuente reporta que el cabildo aprobó en julio de 2025 el nuevo programa, que sustituye al de 2005 y apuesta por ciudad compacta, corredores de densificación y protección de áreas ecológicas. En enero de 2026, en cambio, el cabildo aprobó arrancar su elaboración.
Mientras no haya documento oficial no damos reglas de densidad por zona. Para un terreno o una preventa, pide el uso de suelo vigente del predio.
Lo que aplica en todo Quintana Roo
Comprar como extranjero en la costa[20][21][22]
La Constitución restringe a los extranjeros el dominio directo de tierras dentro de 50 km de playa y 100 km de frontera —prácticamente toda la costa de Quintana Roo—. La vía legal es el fideicomiso bancario: un banco mexicano autorizado retiene el título a tu favor por 50 años, renovable, con permiso previo de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Conservas uso, renta, venta y herencia; no es una renta, eres el beneficiario con control pleno. Una sociedad mexicana con cláusula de exclusión de extranjeros es alternativa, pero solo para uso NO residencial —oficina, local, desarrollo—; para vivienda, el fideicomiso sigue siendo la única vía.
Costos de cierre[23][24][25]
El impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI) es municipal: cada municipio fija su tasa en su propia Ley de Hacienda, así que la de este mercado, con su artículo, está en sus costos locales. Además del ISAI se pagan derechos de registro público y del certificado de libertad de gravamen, cobrados en UMA por cada acto inscrito. El costo de constituir el fideicomiso, su cuota anual y el permiso de la SRE varían por banco fiduciario y valor del inmueble —sin una cifra oficial única, pide cotización directa antes de cerrar—. Los honorarios notariales tampoco tienen arancel público uniforme en el estado; también se cotizan caso por caso. Un avalúo con validez hipotecaria solo lo emite un perito o Unidad de Valuación certificada por la Sociedad Hipotecaria Federal.
Renta vacacional[26][27][28][29]
El impuesto estatal al hospedaje grava con 6% la renta de casas, departamentos y villas particulares —la categoría típica de Airbnb o Vrbo— frente al 5% general de hoteles. Todo anfitrión, incluido quien opera por plataforma digital, debe inscribirse en el Registro Estatal de Turismo (RETUR-Q). Si eres residente fiscal mexicano con actividad empresarial, la plataforma retiene 4% de ISR y una porción del IVA sobre el hospedaje; si tributas como residente en el extranjero rentando en México, el ISR es 25% del ingreso bruto, sin deducciones, y lo retiene quien te paga. Son dos regímenes distintos por residencia fiscal, no por nacionalidad —conviene definir cuál aplica antes de operar.
Impuestos al vender[30][31][32]
Si vendes como residente fiscal en el extranjero, el ISR por defecto es 25% sobre el monto total de la operación, sin deducciones; con representante en México y ante fedatario público puedes optar por tributar sobre la ganancia a la tasa máxima de la tarifa anual. Si eres residente fiscal mexicano, tributas sobre la ganancia real (precio menos costo actualizado, mejoras y gastos) con una tabla progresiva que retiene el notario. Existe una exención para tu casa habitación —la residencia fiscal, no la nacionalidad, decide quién puede usarla— si la contraprestación no excede 700,000 UDIS y no la has aplicado en los tres años anteriores.
Infraestructura estatal[33]
El Tren Maya conecta el estado desde diciembre de 2023, cuando abrió la estación de Cancún; el corredor completo hasta Tulum entró en operación hasta septiembre de 2024, casi un año después. Los aeropuertos de Cancún y Tulum movieron menos pasajeros en 2026 que un año antes; sus cifras están en la guía de cada uno de esos mercados. La infraestructura del corredor sigue creciendo, pero de forma desigual entre mercados: revisa siempre la conectividad real de cada submercado, no solo el anuncio del proyecto estatal.
Riesgos transversales[34][35][36]
La temporada de huracanes en el Caribe mexicano corre del 1 de junio al 30 de noviembre; Conagua pronosticó entre 11 y 15 ciclones para el Atlántico en 2026. El sargazo se monitorea con boletines oficiales de la Red de Monitoreo de Sargazo de Quintana Roo, con mayor afectación típica entre primavera y verano —revisa el boletín vivo, no un mes fijo—. En tierra ejidal, un ejidatario solo puede vender con dominio pleno ya inscrito en el Registro Agrario Nacional; verifica siempre el folio del RAN y no te fíes de lo que diga el vendedor sobre el estatus de la parcela.
Riesgos
Menos pasajeros en el aeropuerto[2][3]
El aeropuerto sigue siendo el más transitado del país, pero pierde pasajeros desde 2025 y en 2026 la caída se aceleró. El ingreso por anuncio de renta corta en la ciudad también bajó en los últimos doce meses.
Cómo lo filtramos: hacemos la proforma con la ocupación medida, no con la del folleto, y el inmueble también tiene que funcionar como renta de estancia media.
Inundaciones por supermanzana[12]
Las lluvias de septiembre de 2025 inundaron las supermanzanas 01, 63, 66, 71, 90, 227 y 247, las avenidas Bonampak y Tulum y colonias como Tabachines y Villas Otoch Paraíso.
Cómo lo filtramos: ubicamos el inmueble en su supermanzana, lo cruzamos con esos reportes y preguntamos a administración y vecinos qué pasó esa semana.
Erosión en la Zona Hotelera[10][37]
Tras la temporada de huracanes de 2024 hubo playas que perdieron hasta 10 metros de arena. En 2026 se anunció un plan de recuperación con dunas, pastos marinos y corales: es un plan, no una obra terminada.
Cómo lo filtramos: pedimos al condominio el historial de su playa, las obras de protección que tiene y el saldo del fondo de reserva.
Mucha oferta nueva[38]
Una inmobiliaria local contó 201 proyectos y más de 11,000 unidades a la venta en Cancún. No es fuente independiente: tómalo como alerta, no como diagnóstico.
Cómo lo filtramos: comparamos el precio de preventa con reventas terminadas cerca y revisamos las entregas anteriores del desarrollador.
Cómo trabajamos este mercado
En Cancún empezamos por descartar. Sacamos de la lista los edificios cuyo reglamento prohíbe la renta que tu plan necesita, las supermanzanas con historial de inundación, las preventas sin autorización ambiental ni uso de suelo claro y las proformas que usan ocupación hotelera para un departamento. Con lo que queda pedimos comparables de cierre del mismo edificio o zona, no precios de oferta de portal, y revisamos lo que el desarrollador ya entregó. Si después de eso Cancún no encaja con tu objetivo, te lo decimos y te explicamos por qué.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pago de impuestos al comprar en Cancún?
El ISAI de Benito Juárez es 3% del valor del inmueble, y la Ley de Hacienda municipal le suma un impuesto adicional de 10% sobre ese monto, o sea 0.3% más del valor. Notaría, registro y, si eres extranjero, fideicomiso varían por operación. Pide al notario un presupuesto de cierre desglosado antes de firmar la promesa de compraventa.[13]
¿Qué zona de Cancún conviene para rentar?
Depende del tipo de renta. La Zona Hotelera tiene la playa, pero edificios con años y riesgo de erosión. En Puerto Cancún buena parte de los reglamentos limita la renta corta, así que suele ser compra de uso propio. Centro y Huayacán funcionan para renta de largo plazo o estancia media con ticket menor. Antes de elegir, lee el reglamento y haz números con la ocupación medida.[11]
¿Vale la pena invertir en Cancún en 2026?
Depende de tu objetivo. A favor: es el mercado más grande del corredor y el índice SHF de Benito Juárez subió 14.7% anual en pesos al cierre de 2025. En contra: el aeropuerto perdió 3.5% de pasajeros en 2025 y 4.7% en el primer semestre de 2026, y el ingreso de la renta corta bajó. Tiene sentido para renta de largo plazo y reventa; es más difícil si sólo buscas tarifa por noche.[2][3][5]
¿Puedo rentar mi departamento en Airbnb en Cancún?
Sí, si pasa tres filtros. Primero, el reglamento del condominio: si prohíbe la renta corta, no hay permiso que lo arregle. Segundo, desde 2026 el municipio pide visto bueno de Protección Civil, plan de contingencia y medidas mínimas de seguridad. Tercero, el registro estatal y los impuestos que aplican en todo Quintana Roo. Revisa los tres antes de comprar, no cuando ya estás amueblando.[17]
¿Cómo funciona el predial en Cancún?
Lo cobra el Ayuntamiento y se paga en línea en Cancún Digital. Pagar temprano tiene descuento: en 2026 fue de 15% del 7 al 21 de enero, 10% hasta el 15 de febrero y 5% hasta el 15 de marzo. Al comprar, pide los recibos recientes y confirma que no haya adeudo antes de escriturar.[15]
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cancún?
No hay un número confiable. Los portales publican promedios de precio de oferta, no de cierre, y sin fecha de corte; en la Zona Hotelera las cifras difieren hasta tres veces entre fuentes. El índice SHF mide variación, no precio, y sólo incluye compras con crédito. Lo útil es pedir comparables de cierre, con fecha, del mismo edificio o de uno equivalente, y desconfiar de un precio por m² sin origen.[5]
Fuentes
Datos al 16 de septiembre de 2026
- [1] INEGI, «En Quintana Roo somos 1,857,985 habitantes», Censo de Población y Vivienda 2020 (se abre en una pestaña nueva) — 2021-01
- [2] El Quintanarroense con cifras de ASUR, «Aeropuerto Internacional de Cancún cierra 2025 con 29.3 millones de pasajeros» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-01
- [3] ASUR, tráfico mensual de pasajeros, aeropuerto de Cancún (marzo a junio de 2026) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-07
- [4] SEDETUR Quintana Roo, «¿Cómo vamos en turismo?», abril 2025 (se abre en una pestaña nueva) — 2025-04
- [5] Sociedad Hipotecaria Federal, Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, cuarto trimestre de 2025 (se abre en una pestaña nueva) — 2026-02
- [6] Inmobiliare, «Alza de precios de vivienda en Quintana Roo» (índice SHF por municipio) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [7] SICT, «Inaugura Gobierno de México el Puente Nichupté en Cancún, Quintana Roo» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-05
- [8] Reportur, «Costa Mujeres suma tres nuevos hoteles de lujo con 1.700 cuartos» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-04
- [9] El Despertador de Quintana Roo, «Isla Blanca: otro paraíso en peligro» (zona continental de Isla Mujeres) (se abre en una pestaña nueva) — 2024-09
- [10] Reportur, «Playas de Cancún perdieron hasta 10 metros de arena por huracanes» (se abre en una pestaña nueva) — 2024-10
- [11] The Wandering Investor, «6 reasons against a Real Estate Investment in Cancun» (análisis editorial) (se abre en una pestaña nueva) — 2023-01
- [12] Heraldo de México Quintana Roo, «Lluvias dejan intransitables calles de Cancún» (se abre en una pestaña nueva) — 2025-09
- [13] Congreso de Quintana Roo, Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, artículos 27 (ISAI) y 58 (impuesto adicional), última reforma POE 10 de enero de 2025 (se abre en una pestaña nueva) — 2025-01
- [14] DG&H Abogados y Contadores, «Sube el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles en Cancún del 2% al 3%» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [15] Heraldo de México Quintana Roo, «Ayuntamiento de Benito Juárez anuncia beneficios en el pago anticipado del predial 2026» (se abre en una pestaña nueva) — 2025-12
- [16] Heraldo de México Quintana Roo, «Adultos mayores tienen descuento en el pago del predial 2026 en Cancún» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-01
- [17] Luces del Siglo, «Endurecen reglas a Airbnb en 2026» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-02
- [18] VirreySoft, «Plan Municipal de Desarrollo Urbano 2025–2050 de Cancún» (se abre en una pestaña nueva) — 2025-07
- [19] Quintana Roo Hoy, «Cancún se proyecta hacia un desarrollo urbano sostenible e inclusivo» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-01
- [20] Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, art. 27, fracc. I (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [21] Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13 (fideicomiso, plazo de 50 años) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [22] Ley de Inversión Extranjera, art. 10 (sociedad mexicana, uso no residencial) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [23] Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo, art. 29 (registro público y certificado de libertad de gravamen) (se abre en una pestaña nueva) — 2025-12
- [24] Secretaría de Relaciones Exteriores, permiso para constituir fideicomiso en zona restringida (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [25] gob.mx / Sociedad Hipotecaria Federal, requisitos de peritos valuadores (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [26] Ley del Impuesto al Hospedaje del Estado de Quintana Roo, arts. 4, 8 y 11 (se abre en una pestaña nueva) — 2025-12
- [27] Ley de Turismo del Estado de Quintana Roo, reforma Decreto 204 (Registro Estatal de Turismo, RETUR-Q) (se abre en una pestaña nueva) — 2024-03
- [28] Ley del ISR, art. 113-A y Ley del IVA, art. 18-J (retención por plataformas digitales) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-01
- [29] Ley del ISR, art. 158 (renta de inmuebles por residentes en el extranjero) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [30] Ley del ISR, art. 160 (venta de inmuebles por residentes en el extranjero) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [31] Ley del ISR, arts. 119–128 y 152 (venta de inmuebles por residentes mexicanos) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [32] Ley del ISR, art. 93, fracc. XIX, inciso a) (exención de casa habitación) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [33] Tren Maya, comunicados oficiales de apertura por estación (se abre en una pestaña nueva) — 2024-09
- [34] SMN/CONAGUA, temporada y pronóstico de huracanes 2026 (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [35] SEMAR (DIREDIMOAT), boletines de la Red de Monitoreo de Sargazo de Quintana Roo (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [36] Ley Agraria, arts. 81 y 82 (dominio pleno sobre parcelas ejidales) (se abre en una pestaña nueva) — 2026-09
- [37] 24 Horas Quintana Roo, «Playas de Cancún tendrán histórico plan contra la erosión» (se abre en una pestaña nueva) — 2026-06
- [38] Koonahil Bienes Raíces, «Estudio del mercado inmobiliario en Cancún (2024-2025)» (estudio de una inmobiliaria) (se abre en una pestaña nueva) — 2025-07
Catalizadores
Qué está moviendo este mercado
2023
Tren Maya
La estación Cancún Aeropuerto abrió el 15 de diciembre de 2023; el corredor completo hasta Tulum entró en operación hasta el 20 de septiembre de 2024.
2026
Puente Nichupté
Ya opera desde mayo de 2026: redujo el trayecto entre la zona habitacional y la Zona Hotelera de 60 a 10 minutos.
En curso
Costa Mujeres
Expansión hotelera y residencial al norte de la ciudad, en la zona continental de Isla Mujeres.
Perspectivas
Análisis de mercado
Lecturas prácticas para invertir en este corredor: rendimiento realista, marco legal y estrategia de entrada.
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Estrategia4 min de lecturaPreventa o reventa: cómo decidir según tu objetivo
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Mercados
Mercados en los que pondríamos nuestro propio dinero.
0 km desde CancúnCorredor Cancún–Tulum
Cancún
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- 36%
- Ingreso por unidad · 12 m
- −7.3%
Consulta privada
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